Zéro déchet – La régie Pilet & Renaud innove avec un projet pilote : partir d’un immeuble existant situé en plein cœur de Genève et le rénover durablement tout en le transformant en immeuble à haute performance énergétique.

zéro déchetZéro déchet – Depuis plusieurs années maintenant, Genève s’engage vers la transition énergétique. L’arrivée de la nouvelle génération à la tête de la régie a accentué cette volonté de mettre en place des actions concrètes en faveur de l’environnement. Diane et Alix Barbier-Mueller luttent pour une société neutre en carbone en intégrant complètement l’environnement dans leur stratégie d’entreprise. Les chantiers de construction produisent à eux seuls 70% des déchets ordinaires produits chaque année. Il est temps d’agir. Pilet & Renaud démontre sur un chantier exemplaire qu’il est possible de viser l’objectif “zéro déchet”.

Depuis la mise en place du Plan directeur de l’énergie en 2020, la transition énergétique se voit accélérée: un nouveau règlement de la loi sur l’énergie prévoit que le seuil d’Indice de Dépense de Chaleur (IDC) de tous les bâtiments du canton ne dépasse pas 450 mégajoules/m2/an d’ici fin 2031.

Pour faire face à la transition écologique et répondre à l’enjeu de réduction de ces déchets sur les chantiers, Pilet & Renaud a lancé début 2022 un projet à objectif d’une réduction significative de son empreinte carbone.

Le projet pilote Carouge 87

L’immeuble situé rue de Carouge 87 à Genève, géré par Pilet & Renaud, est actuellement en plein travaux de rénovation durable. Il fallait dans un premier temps réhabiliter les 26 appartements, l’arcade, les parties communes ainsi que le sous-sol avec ses caves et la chaufferie. La régie a voulu innover quant à la gestion de ce chantier: l’ajout de la dimension zéro déchet a été comme une évidence.

Cet immeuble construit en 1910 a vu son IDC être bien supérieur à la réglementation : il a fallu donc prendre une décision rapide pour le rendre moins énergivore.

Le but de ce chantier est donc de rénover tout en réduisant un maximum les déchets engendrés par ce dernier.

Une importante organisation a été nécessaire. Le projet de rénovation durable a été considéré bien en amont et dans son ensemble. Les architectes de Pilet & Renaud, spécialisés dans la rénovation durable, ont été les chefs d’orchestre de ce projet d’envergure : ils ont concrétisé l’idée de départ, pour en faire un chantier viable. Un cahier des charges très pointu et novateur a été lancé dans le but de sélectionner les meilleures entreprises et artisans prêtes à faire des efforts durables, suivant le fil rouge du chantier.

zéro déchetLe choix des matériaux répond aux critères écologiques et aux règles physiques qui leur donnent des propriétés respectueuses de l’environnement. Il a fallu identifier ceux pouvant être réutilisés, déplacés, conservés à leur place d’origine ou même cédés à des associations. Les sols en parquet et carrelage sont au maximum conservés : nettoyés puis polis, ils font le charme des appartements.

Les séparations en bois des greniers sont démontées et réutilisées pour les séparations des caves au sous-sol. Les poteaux de renfort des anciens abris protection civile sont transformés et utilisés pour renforcer les poutres de la structure. La cuve servant anciennement à stocker le mazout sera désormais remplie d’eau de pluie dans le but d’alimenter les sanitaires et les chasses d’eau.

Les artisans utilisent uniquement des matériaux en provenance de Suisse et le plastique est banni du chantier. Des couvertures servant à éviter les salissures sont réutilisées et voyagent d’étage en étage. Les solvants sont également proscrits : le peintre utilise des peintures exemptes de biocides et nettoie son matériel avec une solution non polluante.

En bref, ce sont autant de mesures écologiques qu’éco-responsables qui rendent ce chantier si unique et passionnant.

« Une première à Genève »

Il s’agit du premier chantier à objectif zéro déchet pour la régie et plus largement le premier en Suisse Romande. Ce défi a été possible grâce à l’implication de tous les corps de métier pour ce même objectif. Grâce à son service Rénovation durable, Pilet & Renaud, qui plaçait déjà le développement durable au cœur de ses préoccupations, franchit un nouveau cap et devient la première régie immobilière genevoise à lancer un chantier à objectif zéro déchet.

>

À propos

Pilet & Renaud, Gestionnaires de Patrimoine immobilier a été fondée en 1872, ce qui en fait l’une des plus anciennes régies de Genève. Basée au cœur du centre-ville, son style de gestion allie tradition, discrétion et efficacité. La régie est active dans le pilotage, le courtage, la location et la gérance, compte près de 100 collaborateurs et gère plus de 280 millions d’états locatifs.

Spécialiste du territoire genevois, la confiance et l’éthique sont des valeurs fondamentales de l’entreprise. La solidité de son actionnariat lui assure une réputation sans faille. Pilet & Renaud est membre de de l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI) à Genève et membre fondateur du réseau « Courtiers Partenaires ».

Depuis janvier 2022, la régie a modernisé et agrandi son département « Gros Travaux » : devenu le service Rénovation durable, il est désormais composé de 6 personnes, et il œuvre au quotidien pour trouver les meilleures solutions durables en matière de rénovation à Genève.

>

articles en relation

MorgesLac – L’aquathermie et le gaz se complètent

Minergie Rating – Delémont, Morges et Nyon meilleures grandes communes romandes

 

www.chantiersmagazine.ch zéro déchets

job.chantiers.ch zéro déchets

machines.chantiers.ch zéro déchets